交易税费少了，房主趁机涨价：原来房价把税让出来了，涨价合理！
发布时间：2024-11-13 19:51:59 作者：玩站小弟 
我要评论
我要评论一笔房屋交易，谈得差不多了，卖方马姐要价1520万，买方徐哥出价1500万，双方再聊一次就应该能成，可是马姐突然涨到1550万，这让徐哥始料未及。马姐涨价的原因，是北京最近出了一个消息，要取消普通住宅
。
一笔房屋交易，交易机涨价原谈得差不多了，税费少房卖方马姐要价1520万，主趁涨淄博市某某矿山设备有限公司买方徐哥出价1500万，把税双方再聊一次就应该能成，让出可是合理马姐突然涨到1550万，这让徐哥始料未及。交易机涨价原马姐涨价的税费少房原因，是主趁涨北京最近出了一个消息，要取消普通住宅和非普通住宅的把税标准，这意味着专属非普通住宅的让出差额增值税也可能会取消，马姐和徐哥的合理交易，会有大概50万的交易机涨价原增值税，约定是税费少房徐哥缴纳，如果税费取消，主趁涨淄博市某某矿山设备有限公司那么徐哥会大幅减少交易成本。
马姐认为：谈价时，因为考虑到税高的问题，所以都从房价里让出来了，现在税要减免了，房价自然就高了，房价还没谈好，说的是往中间凑凑，就算一人让一步，1510万成交，我涨30万，买家的购房总成本还低了10万，不管对我还是他而言，都是一件好事。
徐哥却有不同的看法：减少交易成本，得利的应该是交易双方，政策前按1510万成交我能认可，但减少的费用不能让卖家拿大部分，按照公平的原则，也应该是一家一半，所以涨价到1535万我能接受，高了就不合理了。
马姐坚持1550万最低，除了政策带来费用直接减少的预期，还有房价上涨的预期，她打算再观望一阵子，兴许市场会回暖。马姐表示：现在1550万卖了也就这样了，如果卖不出去，等房价反弹了，也会跟着涨价，感觉房价跌得差不多了。双方就这样僵持着，博弈持续。
政策的效果，首先是交易双方预期的改变，从该影响交易行为，然后反映到市场数据中，就能看出效果究竟如何，楼市体量大，房子标的大，反应会比较慢，耐心等等，看看短期效果如何。
关注我，19年房产经验的从业者，从此买卖房屋不迷茫！
相关文章
剑指顶尖航天科技高中！建校仅7年，人附系这所成员校又有大动作
刚刚，海淀区基础教育创新人才培养迎来新动向！10月21日，人大附中航天城学校以下简称人航）科学技术协会揭牌成立，这不仅是人航在科技创新教育领域迈出的重要一步，也是京城中小学科技教育改革创新的新亮点。据2024-11-13
原标题：以军称打死巴勒斯坦武装组织一名高级指挥官）2024-11-13
9月2日晚上，一名女童玩耍期间不慎将头部卡进健身器材，北京通州消防前往现场破拆救人。9月2日21时26分，北京市消防总队119指挥中心接到紧急报警，通州区宋庄镇一处户外健身场地内，一名年仅两岁半的女童2024-11-13
8月13日，东升派出所接到一景区员工报警，有人在小区微信群，造谣景区有6名员工患有艾滋病，对该景区形象造成了负面影响。 接警后，东升派出所民警迅速开展工作，8月14日，民警锁定了嫌疑人曾某，并将2024-11-13
据叙利亚军方消息，当地时间11月4日18时左右，以色列从其占领的戈兰高地方向对叙利亚首都大马士革南郊发动空袭，造成一些物质损失。 据悉，遭到空袭的地点是大马士革南郊的赛义德宰纳布地区。该地区被认2024-11-13
来源：懂球帝 世预赛18强赛开战在即，国足主场票价却成了场外热议。近日，知名国足拥趸“退钱哥”直言，比起客场，国足的主场球票定价太高了。 连当年为国足一掷千金的“退钱哥”都抱怨“太贵了”，国足2024-11-13
最新评论